Не все знают, что любой официально работающий гражданин, покупая недвижимость, может вернуть налог. Сумма, подлежащая возврату, зависит от размера выплаченного подоходного налога.
Налоговый вычет
С каждой зарплаты граждане РФ отчисляют 13 процентов подоходного налога государству. Купив жилье – этот налог можно вернуть себе, то есть 13 процентов от стоимости недвижимости подлежит возврату. Но есть ограничение в сумме возврата – 13 процентов от 2 млн рублей. То есть максимально можно вернуть 260 т.р.
Если жилье куплено в ипотеку, можно также оформить вычет на выплаченные ипотечные проценты. Здесь сумма 3 млн – то есть максимально вернуть можно 390 т.р.
Если жилье куплено в доме, который ещё не сдан, то с вычетом придётся подождать до момента оформления права на собственность. Этим вычетом можно воспользоваться только 1 раз.
Кто имеет право на возврат
Вернуть деньги может любой официально работающий граждан, купивший недвижимость в РФ. Часто бывает так, что жилье оформляется на нескольких собственников. Все они могут вернуть налог с учётом своей доли. Даже несовершеннолетние могут оформить вычет, точнее один из его родителей.
Если недвижимость покупает супружеская пара, то оба могут воспользоваться возможностью вернуть налоговые вычеты. Не зависимо от того, кто является официальным собственником.
Как оформить возврат вычета
Вернуть налог можно через работодателя или с помощью налоговой инспекции. Обращаться за возвратом нужно в начале года, который последует за годом приобретения вашей недвижимости. Тогда будет возвращен налог, выплаченный в прошлом году. Оформлять возврат этого налога можно каждый год, пока не закончится лимит, установленный государством.
Список документов для возврата
1. Справка по форме 2-НДФЛ;
2. ксерокопии паспорта;
3. договор долевого участия или купли-продажи;
4. декларация 3-НДФЛ;
5. выписка из ЕГРН;
6. копии документов, которые подтверждают ваши расходы при приобретении жилой собственности;
7. справка об уплаченных гражданином процентах (при ипотеке);
8. договор кредита.
Документы сдают в налоговую инспекцию или отправляют через МФЦ. Также все это можно оформить онлайн, через личный кабинет налогоплательщика.
Сроки возврата
Проверяют сданные документы не более 3 месяцев, денежные средства перечисляются обычно в течении 1 месяца, после проверки.
Возврат через работодателя
Оформить вычет можно сразу после покупки жилья. Для этого следует написать заявление и с заработной платы не будет сниматься налог 13 процентов, пока не исчерпается лимит. В этом случае также нужно собрать вышеуказанные документы, которые потребуется отправить в налоговую. Инспекция присылает уведомление о праве на вычет, его потребуется передать работодателю.